#国庆楼市见闻#
深圳南山市区两房刚需要400万左右。

而且还是户型比较诡异的情况。

国庆两天逛了南山市区10多个楼盘，小两房自住刚需，60~70平，总价约380w~450w。均价6万多。

奇特的是，无论99年老房还是14年次新房，都是这个价位，老房完全没有折价，很审批。甚至远离地铁站的楼盘，72平也要435w。

大部分是卖房是为了置换大房（典型的，基本全部都是有俩小孩）。少部分是投资客在卖（房屋全部直接空置着，大概是为了快速出手）

对比去年6月，深圳房价涨了20%多；去年我也去看房了，当时大部分都是有住客的（自住，或者出租），现在的情况是投资客已经完全不想出租了，就等着清仓了。

还有另一个现象，看房的人并不太多，只有两套房遇到有其他客户在看。（遥想去年，同时看房的客户简直挤爆房子）

最终，我抱着450w的预算，仍然没有找到符合预期的房子（户型方正，厅出阳台，略有小花园）。主要是，大部分都没有厅出阳台，深圳户型真是让我醉了。

唉，去市区外（例如宝安）找找，或者继续纠结吧。。。