地段还是很关键，北京自去年涨了一波，五环内（望京、四环东北方向）大部分房价还创了17年后的新高，六环（指顺义）附近的都没摸17年高点，我后来一搜原来是顺义上了不少新盘售价合理、直接压住了二手房的价格。上车肯定是位置远一些的容易，要想更保值增值就要选几乎没什么地方再盖新盘的区域了。