我知道，有的人一路看空，觉得中国房地产永远都不可能再好转了。
总是拿人口老龄化，拿生育率，拿城镇化率，拿老百姓杠杆率来反驳，这种是完全不懂房地产周期的看法，也毫无意义，只会让你错过最好的上车时机。
我建议你去看看韩国的房地产发展历史，韩国楼市涨涨跌跌了60年，在2000年左右国家转型时，也面临着以上你们看空的同样问题，韩国那时候跟中国的当下如出一辙，城镇化率70%多，居民杠杆率60%多。
但韩国经济转型成功后，首尔都市圈的房地产再次走向了牛市，并且又经历了几个涨跌周期，当然韩国楼市分化也很明显。
2021年韩国的居民杠杆率就是全世界第一，106.7%，生育率全世界倒数第一。
我们的国家调控，能掌握经济的冷热，楼市就一定会有涨跌周期，学会掌握周期，能在低谷入市，高点抛出，你就是赢家。
很多人总是不敢在低谷信号明显的时候入市，担心房价还要跌，担心买亏了，总是等到市场涨起来才慌慌张张的跟风入市，结果就选错了房。就像股市真跌到2600的时候，我也担心还要跌到1600，不敢入。
有的人还在冷嘲热讽，房价赶快涨，我好套现，卖完这一次，以后再也不买房了。
可我要告诉你，人性是很难改的，等房价真的涨起来了，你又舍不得卖了，也不敢卖了，因为那时候是通胀来了，你会担心卖了钱贬值，拿在手上也不知道干嘛，担心卖了再也买不回来，所以也没几个人真的能成功在高点套现。
国家这次托底，决心是很大的。我们也才会看到昨天很多城市售楼处突然被挤爆了，大家其实就是确认了一个信号，中央一定会救房地产起来，不救起来誓不罢休，这点毋庸置疑。
大家可以拭目以待。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $融创中国(01918)$
