统一回复一下大家对于高速成长性房企利润计算的问题吧！
大家从2年前计算已销售未结算的利润其实是可以这么算的，但是大家忽略了一个高速发展企业必须面对的现实问题，而单单从纸面上算的利润是过多了，因为企业高速发展会面临管理能力跟不上的情况，具体表现在销售时间节点不达标、工程交房不达标、工程变更增加费用、时间延误增加导致利润被银行吃掉、公司人员贪腐、公司成本大幅上升、公司内耗增加，这些都是公司利润变化的诸多因素呀！
但是因为公司制度合理性不同以及人员素质不同落实的执行力也是不一样的，也不能一概而论，但是我科今年确实遇到这种问题了，刚刚开的年会上黄是很不满意的，主要是出现量增利减的情况，而其他高管发言也是对利润进行规避，可想而知这方面问题还是不少的，所以黄自己提出了精细化管理的十大行动计划！具体效果怎么样还是要看后面的表现！
以上仅仅代表我个人观点，不作为投资依据和意见。如果有兴趣的朋友可以私下探讨