1、发展策略：
1.1 novaland发展战略：
novaland未来发展战略仍专注于中高端市场。主要有三个项目：胡志明市中心城区、周边城市的智慧城、度假村。胡志明市中心城住宅主要面向收入在前10%的高收入人群，智慧成面向中高收入人群，度假村项目同样面向中高端收入人群。
第一阶段（2007-2017）：主要发展胡志明市中心城区。
第二阶段（2018-2025）：多方面发展，同时涉及三个项目。
第三阶段（2026起）：涉及房地产、金融、旅游、基础建设的综合性发展战略。
1.2vinhomes发展战略
逐渐扩大市场份额，在主要中心城市中开发全系列产品线，包括低中高端、及奢侈住宅区。2027年前优先发展河内市，2027年后更多的开发项目则在胡志明市，另外还在即将受益于基础设施发展Quang Ninh市开发住宅项目。
1.3发展战略对比
Novaland发展战略主要是继续向中高端市场发展，发展项目集中在胡志明市以及周边潜力城市；Vinhomes的发展战略更偏向综合性一体化，发展项目更多集中在胡志明市和河内。
2、销售规模
2.1 novaland销售规模
novaland项目开发总值GDV（09年至今已完工以及在建项目）（单位：美元）
自2009年以来销售超过29,400套，截至2019年6月30日已交付16,865套。2019年到2020年项目开发总值增长近1.8倍。2019年，Novaland已开发的土地储备以及预计开发的土地储备总和增加到4270公顷，项目开发总值GDV也随之激增，novaland未来项目规模逐渐扩大，预计市场份额逐步提升。
2.2Vinhomes销售规模
自2010年来共销售90700套，项目销售总额达138亿美金。销售规模比较稳定，2016年起每年保持在30亿美元左右。
3、住宅价格
3.1Novaland住宅价格
novaland的主要产业是在胡志明市的中高端市场，其2018年平均房价达到4324美元/平方米，其他地区中端房地产最低达1629美元/平方。
3.2Vinhomes住宅价格
Vinhomes在胡志明市主打中高端住宅，河内市则主打中端住宅。其中低端房价在1000美元左右，中端房价在1500美元左右，高端的则接近3000美元。奢侈住宅房价从16年起上升的较快，从4500美元左右上涨到6500美元，低端、中端到高端的房价则比较平稳。
3.3住宅价格对比
Novaland的中高端住宅价格达到4324美元/平方米，而Vinhomes的高端住宅接近3000美元/平方米，低于Novaland近1300美元/平方米。Novaland一直专注于中高端住宅项目开发，其高端住宅房价具有一定的品牌溢价及市场认可度。
4、市场占有率
4.1 novaland市场占有率
Novaland 2019年在胡志明市的市场份额达到24%，排在胡志明市市场占有率的第一位，超出第二地产商的两倍多。
4.2Vinhomes市场占有率
住宅销售市场中，vinhomes是巨头的存在，18Q1市占率15%，19Q2市占率18%，19Q3上升至22%，市场扩张速度逐步提升，可以印证vingroup想不断扩大市场份额从而占据越南市场的主导地位，这里也能从vinhomes的拿地力度和拿地布局上体现。另外，越南的中端住宅市场份额（2019）达46%；高端住宅市场份额（2016-9M2019）达40%，而novoland仅占3%。
4.3市场占有率对比
Novaland在胡志明市市占率达24%，排名第一，Vingroup仅占7%。Vingroup则在整个越南房地产市场占有率达22%，发展更综合，Novaland仅占2%。表明Novaland在胡志明市以外的城市竞争力较弱，主要市场在胡志明市。
5、土地储备
5.1 Novaland土地储备
在第一阶段，novaland的发展战略主要是在胡志明市，其土地储备从2015年的337公顷到2019年的671公顷，项目总值大概达到109亿美元，几乎翻了一倍。
在2018年后，novaland计划购入4270公顷的土地储备，其中16%是胡志明市的中心城区，37%是周边区域的智慧城项目，47%是度假村、酒店等项目，与其发展战略相符合。
胡志明市的土地储备越来越稀缺，给竞争者带来了较高的进入壁垒。 Novaland凭借胡志明市中最大的土地储备，将继续保持主导地位。另外，novaland预备在DONG NAI中心地购入1500公顷的土地储备作为第二阶段的开发。
投资目的中大部分都是用于增加土地储备。总面积达667.85万平方米，容量预计需要7-10年进行开发。随着地铁线完工的接近，预计novaland在黄金地段的土地储备价值将有一个较大的提升。
5.2Vinhomes土地储备
截至19年6月，有1300公顷的土地已经落地，可以归属到在建面积，另有15200公顷则是待建面积。
对于2025年之前启动的项目开发总值中，70%的收入贡献率来自中心城市胡志明和河内；胡志明市主打中高端住宅，河内市则主打中端住宅。在待建的土地储备中，2027年之后的，河内土地储备是1900公顷，胡志明市是5100公顷，共占据了45%的住宅土地储备，另外一个占比较大的城市是广宁47%，这个城市受益于即将到来的基础设施发展。
5.3土地储备对比
Novaland当前开发土地储备671公顷，Vinhomes1300公顷，约为Novaland 2倍。未来Novaland待建土地4270公顷，仅有16%是胡志明市中心城区项目，其余都是周边地区的项目发展。而Vinhomes待建土地达15200公顷，预计在2040年交付完毕。