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港口属于公共服务和基础设施,价格都是受管制的,长期来看价格涨幅和CPI差不多,国内港口这几年被fgw调控价格涨不动还有价格战,就比较惨,所以我会说港口弹性不足。。。市场对机场,特别是$上海机场(SH600009)$ 的看好,是把机场当做基础设施加上一个商场,给了机场的实体流量很高的估值,这一点港口很难类比,港口的隐蔽资产价值在于土地,以后就是海景房啊哈哈,这一点$招商港口(SZ001872)$ 比$上港集团(SH600018)$ 要更胜一筹,不过土地未来的溢价是不是归股东,怎么计算,那就看地方政策和投资者了,有不确定性
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诵诗书
港口没有公路好,感觉