一、对市场说
1、商品房市场是高端局，新一轮淘汰赛开始了（估计kfs还要s一半），活下来的除了要有实力，还要有点品味，买商品房的都是挑剔的主。
2、行政性的限制性措施将逐步退出市场，但会有对冲措施，类似香港辣招类的。
3、房地产的投资属性仍在，但投机属性消失。刚需好似突然之间就没了。
二、对发展商说
鉴于商品房和保障房是二个体系两套标准
1、 手里拿到一把好牌的，开发的产品对应的是新坐标下按商品房标准建设的，慢慢卖不着急。
2、手里抓了一把烂牌，建了一堆刚需房的，打折甩卖，越快越好。
3、准备打持久战。一个项目卖一、二年或是常态，注重口碑，不要把媒体逼成卖楼的，B端是幕僚，自己人，C端是合作方。
三、对购房者说
1、远离“三高”房子。类似超高层高容积率高密度高梯户比高车位比的房子，谁住谁知道。
2、买成熟片区的房子，不要轻易去新区买房。末来十年新区开发大概率放缓甚至停滞，因此配套可能烂尾。
3、按揭款控制在家庭收入的三分之一及以下。二十年、三十年很长，差不多是人生最好的一段时光。
