InvictusCap 的讨论

发布于: 雪球回复：8喜欢：0
上海的建安算3000有点少。看来你不怎么了解上海的情况。上海因为对环保有一系列要求，所以建安在5000-6000算合理。宝业在万华城确实有些运营问题导致利润比以往的项目低。我觉得光凭这个很难说有没有掏空公司

热门回复

友恒
2016-10-18 17:08
查看讨论

想咨询宝业来着，电话打不通，邮件不回复， [摊手]

達人知命
2016-10-18 16:28
查看讨论

$宝业集团(02355)$万华城的估计费用成本结构
土地成本   3000
城市配套费 720
前期费用     121
建安成本    2740
管销成本      930
利息             300
营业税         900
土地增值税 1364
企业所得税  1231

每平米利润合计    3693。
税后利润率24%，保守看20%可以达到

InvictusCap
2016-10-14 14:58
查看讨论

万华城有一栋楼是按装配式建筑方法建造的。可惜运输成本过高，量不够，导致建筑成本提高。

友恒
2016-10-12 10:28
查看讨论

老兄，四季园的拿地价格是多少知道么？

友恒
2016-10-11 20:45
查看讨论

威宁谢工程咨询(上海)有限公司公布的2015年第四季度统计数据，上海普通高层住宅建安成本为4390-4880 RMB每平方米

友恒
2016-10-09 19:44
查看讨论

请问万华城有哪些运营问题？