政府土地端的“两集中”供地（热点城市供地不足，低价上涨过快），房地产企业“三道红线”（房地产企业无序加杠杆），居民“限购、限贷”（利用杠杆炒作房价），土地出让金权收缴部门转让（地方政策财税透明），房产税（增加持有成本，防止炒房）的房地产组合拳，更多是为了避免房地产成为投资品的放大，回归房地产本身居住的属性，促使房地产在更长期平稳健康的发展。
房地产行业目前处于政策密集出台防范房地产系统性金融风险、建立长期机制的阶段，处于结构性调整阶段，处于高速增长向高质量发展的转型阶段。在这个阶段市场伴有政策引导的情绪杀、结构性调整下盈利能力下降的业绩杀，高增长向高质量发展转型的估值杀。但从长期看，1房地产政策的长效机制逐步建立后，应急政策调控将逐步的退出；2房地产仍处于“白银时代”，盈利中高增速仍有保障；3房地产将进入品质消费时代，品牌、质量、服务等竞争力将成为核心。
长期来看，优秀的房地产企业目前就是比较好的投资品种；如果从择时视角，房地产“三杀”叠加，拐点还需时日，但这个时点难以预测（或政策转好和暂息？或房地产企业业绩止跌？或房地产企业转型初显？市场风格低估值的转换？）。如果长期视角，只需应该对（加仓或等待），择时视角（等待某一方面改观吧）。 @地产 @万科 @保利 @金地