回复@咬金2024卍: 三线下，没有学区房和户口加成，长期看没有新增人口流入，土地升值也就是跟随个通胀，就剩下了居住价值。3.3%大概就是地方政府融资的成本，30倍租售比等同于3.3%年利率。只有房价跌到这个水平，或者房租涨到这个水平，或者继续降息，政府才能不赔钱的前提下来托底。在这之前，我看房地产市场都是供大于求。//@咬金2024卍:回复@今日无事勾栏听曲:为什么是30倍租售比呢，请教。我看有分析说房价下跌周期约6-8年合理，但似乎有点短，毕竟14亿人均都4套房了也需要消化时间