#2023年首只爆款基金#公募REITs扩募已成定局，这次是嘉实京东仓储物流REIT！

REITs持续上新，这次是嘉实京东仓储物流REIT！

说起来2022年是公募REITs扩容大年，底层资产从早期的高速公路、产业园到保障性租赁住房、能源，再到仓储物流、光伏发电、海上风电，未来还有可能扩容到5G、工业互联网、智慧城市等等，底层资产越来越丰富，发行延续常态化趋势，公募REITs扩募已成定局。

那有朋友要问了，仓储物流的优势在哪？从海外经验来看，仓储物流类 REITs 相对其他类别 REITs 长期回报领先，且具有较强的抗疫情能力。这是由于仓储物流项目的出租率较高，市场目前整体处于供不应求状态，未来租金提价能力也较强，同时租户稳定、租期较长，盈利能力较强。

尤其是我国仓储物流供给仍不平衡，其中高标仓缺口较大，具备稀缺的投资价值，也更加稳定。本次，嘉实京东仓储物流REIT项目底层资产所包含的三个仓储均为当下领先的高标仓代表作——京东“亚洲一号”。

发行人嘉实基金被誉为业内“最懂不动产”的基金公司。稀缺的底层资产+强大的抗风险能力+专业的投资人也让这只产品大受欢迎，数据显示，这只产品的募集规模达到了720亿左右，公众认购340亿，配售比例为0.46%。火爆的发行盛况见证了大家对于REITs布局的热情，也从侧面说明了大家对于它的投资价值的认可。

当然，无论是没买到的还是买的少的朋友也不必遗憾，投资本就是积少成多的过程，后期再买也是一样的。

顺便也问一下，大家看好仓储物流REITs项目吗？$嘉实京东仓储基础设施REIT(F508098)$