在连续逼空式上涨之后，今天A股终于引来了一次有点像样的全面调整，新能源、汽车等强势板块领跌，31个申万一级行业中，仅房地产、建筑装饰和银行收红，其中，房地产逆势大涨3%。
消息面上，万科董事会主席郁亮昨天在股东大会上表示，"从短期来看，房地产市场已经触底，而市场恢复仍然是一个缓慢温和的过程"，对于经营稳健的老牌地产龙头万科的这番发言，市场认为这是一个确认地产基本面见底的积极信号。
不过今天地产能大涨，我觉得更主要的还是市场资金的跷跷板效应，资金从超涨的赛道板块流出，顺势流入有利好的地产板块。
从三四月份的时候开始，地产板块跟大盘、特别是赛道板块就经常喜欢反着来，当时基本面情况最差的时候，市场就强烈预期地产板块会有利好政策出台，所以地产还逆势涨了一波。
后台各种利好政策真出台了，地产又不涨了，大盘开始涨，4月底以来的反弹行情，地产基本就没涨。
毫无疑问，地产成为了这段时间以来全市场表现最差的行业。
股市交易的是预期，要判断对行情走势，不但要知道未来会发生什么，还要知道市场认为未来会发生什么，这个真让人头疼。
目前A股市场中，有指数基金跟踪的地产指数有4只：中证800地产(399965.SZ)、内地地产(000948.CSI)、房地产(931775.CSI)、国证地产(399393.SZ)，其中，跟踪基金规模最大的是房地产指数，其他3只指数的基金规模实际上都很小。
作为行业类指数，这四只指数的成分股差别不大，总归都是要覆盖到地产行业的主要公司的，这四只指数的主要区别在于成分股权重分布上，中证800地产和内地地产的权重分布更集中，前十大成分股合计占比70%以上，而房地产和国证地产的前十大成分股合计权重在50%。
这波地产寒冬中，万科、保利等传统龙头地产公司所表现出来的抗风险能力，要远强于恒大、融创等新兴大型地产公司和其他中小型地产公司，这也正验证了那句话，"当潮水褪去的时候，才知道谁在裸泳"。
正如郁亮所说，地产行业目前仅仅是触底，意思是情况最坏的时候已经过去了，还谈不上逆境反转，更难指望地产能像以前那样王者归来。
从投资的角度看，地产在未来很难成为一个优秀的长期投资标的，对我们而言，更多的是提供一些做反弹和资金博弈的交易机会，特别是现在作为资金跷跷板的另一面，也许等哪天大盘开始真正回调了，地产又起来了。
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