2024不买房,三年都白忙,买房近几年最佳时间到了

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$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $贝壳-W(02423)$

买房原则:核心城市的核心区域核心楼盘(比如四川只有成都,浙江只有杭州,而且必须核心位置)

来自学球的文章:假设在房价和利率高点买房,100万的房价,首付30万,利率6.25%,三十年贷款,月供4300。
如今房价跌了30%只需70万,首付70*0.15=10.5万,利率3.45%,三十年贷款,月供2650。
高点是30万+4300,如今是10.5万+2650,太过触目惊心。

国家在高位不让你们买,你们非要顶着高利率 茶水费 假结婚假离婚抢着买。
国家在低位降低标准帮你们上车,不限购 低首付 低利率,你们又觉得国家在坑你们。
像极了股市里的韭菜。

这个说法前几年的情况的确是这样的,当时摇核心位置的好房是没有问题的。

2024不买房,三年都白忙

2024不买房,三年都白忙

2024不买房,三年都白忙

全部讨论

05-18 08:53

刚需还可以,好房子一套就够。中国人是穷怕了,总买房。觉得房子放哪里踏实

05-20 08:19

房子的走势,我说的是一、二线城区的住宅产权的次新房、新房未来几年(3年左右)最差的结果就是能保值。也就是最差干的过通涨,至于房地产股票太复杂,无法判断。逻辑:这波操作下来房贷利率可能会到3.45-3.3,租金年化可到:1.5%;持有成本:3.4-1.5=1.9%,年化2%的成本,有成长性的新城,收益率更高一点。

05-18 20:42

这图有意思