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保值增值是在房价合理的情况下，随着通胀和政策在合理的价值上下一定小幅度的波动。而泡沫是远远偏离了其内在价值，就像庞氏骗局终有一天维持不了价格导致崩塌。就像一个股票短期内被炒上天远远偏离了价值，最终股价还是会崩掉回到合理的价格，只是周期的长短而已。如果房子泡沫能发展经济，那世界上每个国家都可以发动泡沫来发展经济。
再涨价去库存？首先基本面已经几乎不可能，即使通过各种手段真成了，高潮过后债W危机会更严重，通缩也会更严重，人口出生也会继续断崖到500万以下，也就是为了超短期的快感，以后不活了？现在所有的房地产利好都是为了房地产软着路，而不是断崖式的下跌引发危机，软着路到差不多的时候顺势推出房地产税。