$金地集团(SH600383)$ 环比保利发展，招商蛇口，华润置地，中海，金地，这些优质地产销售都有2位数的上涨，六月肯定会大幅回暖的，下半年7月开始，这些优质地产商销量会同比正增长，保利说不定年底，今年同比去年还是正增长的，金地，华润，中海，万科A可能全年同比减少10%左右，当然如果房地产复苏超预期，可能数据更好，其他百强全年同比减少30%左右，现在这个局势，以后估计招保万金外加中海华润的房子不愁卖，其他地产商的房子不敢买，虽然现在碧桂园还是销售第一，但以后还是活下去为主，以后房地产市场大三甲就是万科A，保利发展，中海外，小三甲就是华润，金地，招商蛇口，龙湖补位。大三甲住宅业务给个3000亿估值左右，小三甲给个1500亿估值左右，当然什么物业，商业另算，万科A物业商业物流给个2000亿估值，60%持股，1200亿市值，加上顶配住宅估值3000亿，总共4200亿估值，保利发展其他业务给个400亿估值，加上顶配住宅估值3000亿，总共3400亿估值，中海外其他业务给个400亿估值，加上住宅2000亿，2400亿估值，华润商业物业给个1200亿估值，加1500亿住宅估值，2700亿，金地物业商业估值400亿，加上1200亿住宅估值，1600亿，招蛇物业商业外加蛇口土地，600亿估值，加上1500亿住宅估值，2100亿。龙湖1000亿商业物业，1000亿住宅，2000亿估值。

以后地产市值合理是万科A4200亿，保利发展3400亿，华润置地2700亿，中海外2400亿，招商蛇口2100亿，龙湖2000亿，金地集团1600亿。