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尊敬的毛教授,烦请在百忙之中帮忙解读一下 万科入股泰禾 的公告,这是否意味着风险基本解除? 破净的泰禾未来市值成长空间大吗?谢谢!

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2020-07-31 13:35

破产清算的风险解除了,傍上了大款,而且万科还不是第一大股东,也就是万科基本尊重目前的团队,只是提供财务支持和业务助力。未来不排除进一步买入,变成万科的子公司。万科还是看好泰禾的院子品牌和产品的,泰禾的主要问题是资产负债不匹配,过于激进导致负债太高,回款太慢,资金链断裂,引发债务违约。不过房地产公司有一个好处,就是它的库存不像制造业,原材料不值钱,只能减值计提,房企这些资产尤其是优质资产,假以时日盘活之后还是值钱的。我觉得泰禾的破产风险基本上已经解除了,但是还面临巨大的债务压力,需要很长一段时间慢慢化解。