万科不会倒闭！（此贴写于2024/4/3 ，当时市场认为万科会破产的消息满天飞）我说说我的看法。从大面上来看，万科是否会破产，不取决万科自身。而主要取决于政府和银行，而银行的态度主要看政府的态度。政府希望万科倒吗，或者政府能承受万科破产的后果吗，我以为答案并不复杂。万科作为房地产行业连续三十年的行业优等生，一向以浓眉大眼行事端庄示人的行业领导者，在全国都有很好的口碑和数千万的拥趸。而且万科第一大股东是深圳国资委，是妥妥的国企背景。万科倒闭意味着，国企也不可信，老百姓的房地产信仰将彻底破灭。前年恒大暴雷并于去年破产后，加上这两年经济不好，老百姓的房产信仰已坍塌了一半。在这种情况下，很多城市嘴硬了不到两年，从去年开始就陆陆续续放开或部分放开了限购。按这个趋势，绝大部分城市全面放开限购并出台鼓励购房政策，只是时间问题。说回万科。万科过去十年营收大概3万亿，买地支出和税费支出大概1.4万亿，也就是说万科卖房的收入，一半都给了政府。不管承认与否，没有一种爱能超过地方政府对钱袋子的爱，而地产就是那个钱袋子。万科真倒了，政府很难承受由此引起的房地产信仰彻底崩塌带来的后果。毕竟，前两个月的经济数据显示，我们的财政收入和外贸数据都在下滑，这种趋势目前还不到根本扭转的迹象。投鼠忌器，况且万科是大象般的存在。在这样的背景下，万科即使自己想破产，政府都不会允许。所以我的结论很明确，万科不会步恒大后尘。大逻辑定了，后面对于万科的股票和债券，怎是否意味着马上就能投？我觉得可以再等一等，毕竟债券再跌一跌，更有利于万科更债券持有人谈判。股票也可以再等一等，毕竟现在市场恐惧心理还没有充分释放殆尽，当最后一批恐惧的股票持有人离场的时候，才是更恰当的入场时机。#地产股全线走强，万科大涨逼近涨停# $万科A(SZ000002)$