回复@dfzbenben: 这里不讨论刚需房。就投资房而言，如果是期房，是不是要等交房，如果是毛坯是不是还要一笔装修款。如果是二手房，租出去是不是还要考虑折旧问题。而且如今房价还能涨的一线城市，租售比也就1.5%左右，相比6%的利息差远了。在房价五年上涨40%的情况下，加杠杆已经毫无增益。你猜猜未来五年，房价还能涨40%吗。//@dfzbenben:回复@yejiangming:省了五年租金你没有算，不买房 你得租房子，租金也是成本或收益