吉宝数据中心房地产信托于10月19日被纳入海峡时报指数

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自10月19日起,凯德商务产业信托将与凯德商用新加坡信托合并,并从海峡时报指数中被除名。吉宝数据中心房地产信托作为海指储备名单中市值排名最高的股票(截至2020年10月14日),被纳入海峡时报指数。

本月截至10月13日,海峡时报指数(STI)的总回报率为4.1%,略高于富时东盟全股指数,后者的总回报率为3.8%。2020年10月13日晚,富时罗素宣布,由于凯德商用新加坡信托和凯德商务产业信托即将合并,后者的最后一个交易日预计为10月16日,并将于10月19日将其从海峡时报指数中除名。10月19日开盘时,海指储备名单中的一只替代股票将被纳入该指数。

根据《海峡时报指数基本规则7.4.1》,海峡时报指数的替代股票将通过除名前两天(即2020年10月14日)指数计算结束时在储备名单中选择全部市值排名最高的证券来填补。截至10月14日收盘,吉宝数据中心房地产信托的市值达48.17亿新元,成为海指储备名单中市值排名最高的股票,因此将于10月19日被纳入海峡时报指数。星狮物流商产信托的市值为47.11亿新元,仅以微毫之差在名单中排名第二。

吉宝数据中心房地产信托是2020年迄今表现最佳的新加坡REIT

吉宝数据中心房地产信托于2014年在新交所上市,是亚洲上市的首只纯数据中心房地产投资信托,至今也仍是新交所唯一的纯数据中心新加坡REIT,它主要对用于数据中心的房地产资产进行投资。截至2020年6月30日,该REIT的资产组合从上市时价值10亿美元的8项资产增至价值28亿美元的18项资产,且已遍布亚太地区和欧洲。自上市以来,该股票共录得330%的总回报率。

过去10年内,新加坡REITs板块的市值以15%的复合年增长率增长,是全球表现最佳的房地产投资信托市场之一。2020年截至10月14日,吉宝数据中心房地产信托一直是表现最佳的新加坡REIT,总回报率为45.3%,录得机构净流入为4,640万新元。

海峡时报指数REITs板块新权重将增至14%

海峡时报指数的潜在板块权重包括吉宝数据中心房地产信托和凯德商用新加坡信托(临时),吉宝数据中心房地产信托的指示性指数权重为1.2%(基于2020年6月30日的数据),这将使得海峡时报指数中REITs板块的指示性总权重从13.2%(截至2020年6月30日)增至14%,仍然是该指数中的第三大板块(仅次于金融服务和工业板块)。值得注意的是,自2020年6月30日起,新加坡REITs的表现超过了海峡时报指数,因此,海峡时报指数中REITs板块的实际权重可能更接近15%。

凯德商用新加坡信托与凯德商务产业信托的合并

凯德商务产业信托和凯德商用新加坡信托合并后将形成一只名为「凯德综合商务产业信托(CICT)」的新的合并实体,预计将成为新加坡和亚太地区最大的REITs之一。凯德商用新加坡信托将以现金和该信托新单位的形式收购凯德商务产业信托所有已发行的单位,2020年10月12日,凯德商务产业信托宣布这一信托计划已获法院批准,其最后一个交易日为2020年10月16日。凯德商务产业信托单位持有者持有的每一个单位将对应获得0.259美元现金和0.72个凯德商用新加坡信托新单位。

海指储备名单

截至2020年10月14日,海指储备清单包括吉宝数据中心房地产信托、星狮物流商产信托、新达产业信托、网联宽频信托和吉宝房地产信托(按市值大小排序)。吉宝数据中心房地产信托于2020年10月19日被纳入该指数后,名单中还将包括四家公司。在12月的下一次海指审核期间,海指储备名单将更新至5家公司。

海指储备名单用于在下一季度审核之前期间内一只或多只海指成分股被除名的情况。如《海峡时报指数基本规则》所述,当一家公司将被从海峡时报指数中除名时,该空缺将通过除名前两天指数计算结束时在储备清单中选择全部市值排名最高的证券来填补。