HK人内地买房内地消费，HK的零售业和商场租金，不容乐观？
//张希还观察到，在这些买房的香港人里，奔着养老、移居、度假而来的比例大增，而以前“10个人里有7个都是炒房的”。
被香港人盯上的不止中山楼市，中银香港2023年一项调查显示，46%的受访者考虑在深圳、广州等粤港澳大湾区城市购房；在海外媒体平台，珠海、惠州也成了中介的流量密码。
此前香港居民在大湾区9个城市均有各种限购、贷款等方面的限制。
半个月前，她和丈夫还在为这套房子彻夜难眠——和许多高位上车的香港炒房客一样，她们在回不到内地的疫情期间，眼睁睁看着房子一路贬值，直至价格腰斩。
放开后，她们马不停蹄地回来想卖掉这套累赘，但因为房子买在新区，距离肇庆市中心差不多30公里，根本找不到接盘的下家。
无奈之下，安娜只能留下房子自住，而这个决定，让她真香了。
房子紧邻肇庆东站，对内地人来说太偏远，但安娜可以从香港西九龙乘坐高铁直达肇庆东，最快一趟仅需1小时38分钟，返程车次则更多，往返两地易如反掌。
新区人烟稀少，爱热闹的内地人住不惯，但受够了香港逼仄、嘈杂环境的安娜就喜欢这种视野开阔、远离喧嚣的“山旮旯”。
现在安娜每周末都会拖家带口回内地吃喝玩乐，丈夫失眠的毛病在这里不药而愈，她多年的老鼻炎也通畅了许多。
不止是安娜，随着香港与内地交通联系更加紧密，许多内地“偏远”片区的房子，在香港人眼里增值了。
香港人买房的限制已基本都解除了，可以享受内地居民同等的待遇，甚至他发现，已经在香港买房的自己，回内地买房仍可以享受首套房的首付比例和利率。