如果不能低pb增发，就只能低pb打折卖资产换现金流还债来防止破产了，效果差不多。
像房地产这样重资产高杠杆的企业在下行期pb并不是一个很坚实的数字。这么说吧，一旦到了真的要清算的时候真的能卖到pb上的数字吗？尤其是在建项目，里面干个半拉子，不是明显低估到有很多坑也不至于亏钱，外面不知情的人根本不会买，合理及格买只有原股东。深圳政府要救最合规的手段还是把深圳的好项目一个个挂牌拍卖，让国企参拍买项目。低价增发只会更加破坏信心，也损害股价和员工高管的股票和股权激励的价值。
万科难肯定是难的了，没入坑的，确实不建议踩入。地产早已成为牛夫人，背锅侠，还是出头鸟，入了坑就慢慢煎熬吧。
现在卖重资产的肯定需要打折，只要数能算得过来就行了。其实能熬过去，手上有钱，还怕捡不回好的物业资产？
其他那么多民营地产都在ICu，手上大把资产待价而沽，现金为王啊
万科的重资产项目是以成本价入账，并每年折旧，如果卖出，帐是很好算的，以前有些人老说万科隐藏利润，实际所谓隐藏就在成本价和折旧的问题。
深圳国资委在房价和股价双双高位的时候揭盘的。油条哥算是因祸得福。