| 发布于: | 雪球 | 回复：53 | 喜欢：7 |
房子必须能出租，才有产出，才是生息资产。农村偏远地区的房产，就不是生息资产。很多人花掉半辈子积蓄，在偏远老家盖一栋大房子，浪费了宝贵的本金，机会成本巨大。一旦中年失业或店铺公司生意恶化，就搞得很被动。
刚看到一个叫木豆的植物，还看到一个叫做“泓森槐”的槐树品种，据说叶子都可以用作饲料，动物也爱吃，枝干还可以用作板材。假如以后山林荒地方便城里人投资，或许可以考虑去承包一些荒山种些既可以结果食用、树叶可以当饲料、树干又可以当板材卖、还有根瘤可以固氮不需要施多少肥、并且耐旱的经济作物，阳光雨露滋润下生长，就可以带来财富的增值……
这些问题也是我所担心的，投资不动产，还是要啰嗦得多，涉及动植物的山林农田就更麻烦了。不动产的好处是，流动性差，如果子孙没能力，想卖掉也不容易，留给他们股票，如果被人忽悠，几天就可以全给卖光或亏光了。不动产的流动性差，恰恰是这种情况下的优点。国内缺乏可靠的家族信托机制，否则按月给子孙发钱的家族信托，是最佳选择。
国内现在没有很好的不动产投资选择，门面写字楼已经过剩了，住房租售比不划算，小片农田因为难以规模机械化生产，效率很低，小农耕种也赚不到什么钱。山林又存在你说的这些风险。
山林需要人工去照看，买了这种资产，种了果树，养了动物，就不方便出去旅游几个月了。人就被套牢了……
目前的农村制度，其实更多的算做是一种退路，众多的新生代市民，尤其是相对年长的新市民，城市不行了，还能回农村种地糊口，起码饿不死。要不然以这两年的失业率，城市的犯罪率指不定能高到多离谱。
理想很丰满，现实很骨感。为什么几十年农村的林地贱而无价无市，一，无路。修路要花多少钱？二，砍树要证，这个多少钱就不谈了，有时有钱还办不下来，还要关系。封山育林，青山绿水，这个可是上下同欲的。三，偷。四，一场大火可以让十几二十年心血付之东流。。。。
现在的农村很多地方已经整个村子七零八落，前面草比房子还高。连进村的路都可有可无的，更别说进山的路了。
被忽悠到农村搞采摘园等特色种植的，亏得不要不要的，人还累半死。
因为具有投资能力的人稀缺，这一代能在股市有所斩获，可能是偶然现象[大笑]。所以，我一直认为，相比盲目入市买股票，在能力范围内能给他们留下房产，即使买贵了，真还不算最差的，后代即使平庸，也可以保障衣食无忧。人生没有最优解[笑]
没能力，什么也可能败光。多辉煌的祖先也有只剩残垣败瓦的。