一个猜测：为何选择在去年经济形势不好的时候，还打压房地产？房价高也不是一两天的事情了，去年不是打压房价的最佳时机，为何这...

发布于:2022-09-18 14:14

Android

转发：33

回复：67

喜欢：28

一个猜测：为何选择在去年经济形势不好的时候，还打压房地产？房价高也不是一两天的事情了，去年不是打压房价的最佳时机，为何这么做？

是不是因为预期到全球恶性通胀，所以通过打压房价，故意降低国内对大宗商品的需求？我们看到这两年的基建投资，基本也主要不是大宗商品消耗量大的铁公鸡，而是充电桩、数据中心、5g基站这种所谓的新基建。

包括前年以来欧美疯狂放水的时候，国内也非常克制，没有跟随，避免了物价大起大落，海外通胀满天飞，国内却物价平稳，实际上通过打压房地产去杠杆，反而制造了通缩，对冲了输入型通胀的影响。

有人或许又要说，这又是大棋党，但2008年的教训摆在那里，当时跟随美国大放水，最后2011年左右国内大通胀，澳大利亚这种资源型国家趁机捞了不少好处。2020年后这一波，宏观政策完全跟欧美反着来，还提前给房地产去杠杆，这太不寻常了，这里面，真的没有智囊团的政策建议和决策层的有意为之吗？

精彩讨论

青山常伴吾身2022-09-18 14:55

明朝时，严嵩党羽们趁着天灾人祸，大肆兼并农民土地。现在的思路也许就是越困难时候，美国又大放水，越要限制各种靠资本优势获得资源的行为。无论是电商教培互联网还有靠房地产致富的那帮人$万科A(SZ000002)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $腾讯控股(00700)$

S-CRA2022-09-18 14:38

说不清楚也不敢说，现在好多信息都是靠猜

静海天歌2022-09-18 15:10

2021年确实是及其难得的窗口期，虽然不好，但是肯定是疫情后最好的一次机会了，
1、当时海外被德尔塔搞的焦头烂额，中国出口一枝独秀；
2、经过20年的放水（从5月放到10月，开始收），房地产行情也不错
3、当时互联网因为疫情也是蓬勃发展，消费力杠杆的。
这个短暂的窗口期，我们开始了FDC去杠杆去产能，互联网去无序资本，股市火热大量的上科创板募资

坪山城主2022-09-18 14:44

房住不炒，控制房价是对的，高昂的房价房租造成了高昂的人力成本，挤压了制造业的生存空间，或者说钢筋水泥挤压了高科技的生存土壤，不炒是补牢。但失误在于谈兵纸上式的各种策略，没有及时监控整个过程中出现的问题及时修正，造成地产的轰然塌陷并引起其它制造业池鱼式的滑坡，不能及时纠错就是特色的最大弊端，一旦失误，结果将是史诗级的灾害。恒大塌方时我就指出，不及时控制就会殃及池鱼，结果是所有地产民企的全面坍塌，全锅性的LANWEI。

faultboy2022-09-18 14:42

我个人印象中，去年上半年我国gdp全球一枝独秀，房地产行业也很火爆。我当时猜测的是，国家是乘着经济一片大好，收拾房地产和教育以及互联网乱象。但后来经济变化快，而问题的解决所需要的时间更长，且后果也更严重。