中午经过一个封闭式小区，小区周围还有大片的农民房和菜地，孤零零的小区矗立在这一片乡野当中，有些突兀！
我产生了一个联想——“租界”，租界是欧美殖民者在中国设立的殖民定居点，与租界之外的社会完全格格不入，封闭式小区也是一种完全异质化的存在，周围的民房和菜地完全是农耕文明的产物，封闭式小区则是现代工业文明的一种居住模式，人口高度聚居的封闭环境。
小区内外，简直是两个世界：小区之内是发达国家的状态：卫生、整洁、硬化路面、整齐划一、精心维护的草地和树木、陌生人社会、衣着光鲜；小区之外，还停留在非洲那种状态：脏乱差、尘土飞扬、肆意生长的植物、高低不一的房屋、熟人社会、衣着土气……
最近几十年里，现代化、工业化、城市化的元素在不断侵蚀传统农业文明的地盘。如果你居住在城乡结合部，你对这种城市的扩张会有更加深刻的感受，每过几个月，都有新的道路建成、新的高架桥完工、新的绿道公园开放、新的商场开业、新的小区从冷清到人满为患……而原来脏乱差的农田、菜地、民宅在一块块地消失，你在很短的时间内亲眼目睹这一过程……
在一个根深蒂固的农业社会，要想发展工业、实现城市化和现代化，其实是非常难的！过去一百年里，中国走了很多弯路。
为了减少传统农业社会规则的干扰，这种现代化元素往往以封闭空间的形式孤岛般地殖民、扩张。当年英法租界，就是最早以封闭空间的形式将现代化元素强迫注入了神州大地。而改开之后的工业园区则是由中国人制定游戏规则的封闭空间。封闭式小区，包括中国在一带一路国家运营的开发区、港口，多数也是以类似的模式，将一种全新规则的外来元素打包后、以封闭式空间的方式注入到一个异世界。
我喜欢用“虚拟机”来类比这种现象，“封闭式小区”就好像是一个windows平台上运行的“安卓虚拟机”，通过“封闭式小区”这个虚拟机，原来无法在windows平台上运行的安卓APP，也可以顺利运行、实现用户所需的功能了。
比如，传统村落没有完备的下水道系统、没有法律认可的私有产权和交易市场、没有燃气供暖和光纤入户、没有配套的地下车库和防空设施、没有保安门禁和快递柜……房地产开发商通过招拍挂、手续审批、房屋预售、金融体系、三通一平和后续开发，将现代化、城市化元素和公共服务以标准接口的形式对接到封闭式小区这个“虚拟机”，现代化的元素得以在农业社会里扎根、扩张……
试想一下，如果没有这种封闭式小区的开发模式，要在传统村落（城中村）搞集中供暖、光纤入户、下水道系统、保安门禁等，会有多么困难！
我曾经写过一篇《招商局的PPC模式》，招商局在全球第三世界国家租赁运营港口、配套建设封闭式工业园和住宅小区、商业街区，封闭空间之内，完全搞中国模式，完全实行另一套规则，这是另一个世界，开发区之外，原有的规则继续固执地运行。如果没有这种类似“封闭式小区”的模式，单个中国企业要想在腐败盛行、治安恶劣、水电供应不稳定、法律不透明的第三世界里做生意会有很多麻烦和风险，有了中国人运营的“港口+开发区+封闭式小区+封闭式街区”，中国企业得以抱团取暖，在一带一路国家建立自己的定居点。港口内部的水电、法律服务、治安、会计服务、报关物流服务、翻译服务等等，都可以专业化配套，通过专业人员与当地政府部门对接，省了很多心！
反过来看我们当年在全国各地试点搞的开发区、工业园区，不也正是提供了这样一种让外企可以抱团取暖的封闭式空间嘛！没有开发区、工业园区之前，外资要想办个营业执照，跑上跑下要花几个月时间盖几十个甚至上百个章，水电供应也没有保障，经常还要遭受某些基层人员的骚扰，又涉及到法律不熟悉、语言不通的麻烦，有了开发区、工业园区，一切特事特办，由“开发区”这个“虚拟机”层面与“操作系统”层面标准化接口对接，政府各部门集中来园区办公，几天就能办好所有开业手续，园区（虚拟机）内部的外资企业（APP）可以专心发展自己的业务，这正是中国的工业化能够实行得如此顺利、如此之好、对外资如此有吸引力的一个重要原因！
现在，中国把这一套发展模式通过一带一路再推广到全球第三世界国家，实在是善莫大焉！
工业园、开发区、小区乃至特区，都是一种很有中国特色的存在。
要让整个国家一下子就全面革新，传统、习惯、人才、利益、腐败、基础设施等各种障碍太多了，但如果只是在一个封闭的、有限的空间里做试点，难度小得多，就算失败了也无关大局。然后，改革的力量通过实践证明了自己的可行性，就可以复制粘贴到更大空间……
这种封闭空间试点的做法，体现了中国人的中庸谨慎的思维方式。
而苏联当初的改革就过于激进。造成了民族利益的极大损害和人民生活水平的大倒退……
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未来新技术与新趋势的种种可能……