| 发布于: | 雪球 | 回复：56 | 喜欢：3 |
国家的钱从哪来呀？集中财力投入几个大城市，地价升值，政府可以卖地获得收入，分散投资在农村，钱从哪来？如何回本？
过去十几年，农村已经投进去十几万亿了，这部分存量没有体现在账面上，放开农村宅基地20年内的长期租赁、农田山林确权出租，可以打造一个几十万亿的农村不动产交易市场，盘活这部分固定资产。农村拥有生态资源，很适合退休养老和自由职业者康养。风景优美、蛮有绿色、有机蔬菜水果、散养鸡鸭可以吸引城市资本下乡消费，给农民增加可支配收入，刺激消费，促进内循环。
未来不流行住城市超高层蜗居，流行住农村独栋别墅……只要配套基建和生活服务设施完善，可以让农村居住体验良好。
发达国家农村人口密度，其实还没有目前中国农村人口密度高，我老家80年代一个村可能有三千人，现在可能还有几百人，这抵得上发达国家一个小镇的人口了，但基建严重落后于发达国家。
主要交易市场没有发展起来的，中介机构、农宅建设装修公司、农村不动产产权确权等还没搞好，城里想要下乡的去不成……
基建配套的多寡其实直接决定一个地方房产附加价值含金量，比如我家附近通了地铁、高架桥、医院、学校、公园和商场，我家房子的附加价值就大幅度提升了。
未来共同富裕也是类似道理，农民房子为什么不值钱？
不通公路、4g信号、电压不稳老停电，快递不能送上门，离医院太远，晚上没路灯，垃圾没人收，购物外卖麻烦，居住就很不方便，这个农村宅基地、小镇房子就不值钱。
以后共同富裕，就需要给农村增加基建投入，提高宅基地的附加值，甚至国家出钱补贴重建农村厕所、化粪池、公共自来水、下水道和燃气管道，社会最底层人口拥有的宅基地就会更值钱，无论出租还是出售，都能拿到更多钱，中产阶级人数就变多了，再给农民更高医保报销比例，养老金标准提高，农民就不用过多储蓄，敢于多花些钱，消费就激活了，内循环就搞起来了。
东部地区路网密度接近发达国家了，所以东部地区房子值钱……