港股上市新股浩德控股(8149)在经历了上市一周股价暴涨10多倍之后，近三个交易日高位下挫，接连放量暴跌，截止今日10月27日，浩德控股在早盘一度冲高一成半之后无奈跟随继续下挫，最终继续收跌12.36%，报0.78港元，成交近2200万港元。
算下来，该股股价三天内大跌了90%，市值跌去九成只剩下6.24亿港元，已基本跌回到了该公司的一般估值水平。
浩德控股有限公司（以下简称浩德控股）是一家集企业融资和物业投资为一体的综合性投资集团，公司房地产业务主要投资于日本以及香港地区。截至2016年3月31日，该公司企业融资业务收入2680万港元，占总收入55.70%，同比增长74.03%；物业投资业务收入2140万港元，占总收入44.30%，同比增长12.63%。
极目网通过查看浩德控股的招股书及其他相关资料得知，该公司目前物业投资方面的经营非常稳健出色，公司目前位于日本的物业主要有：
物业价值凸显，投资收益持续增长
上图所示，得益于所投资的物业地属极具优势和前景的繁华地区，物业平均入住率持续保持90%以上。其中，位于札幌的8所楼宇身处日本北海道中央地区都会城市，全日本人口第5多的札幌市。札幌是日本的政令制定都市之一，地位等同于中国国内直辖市。
札幌作为北海道的政经中心，其商品房价格在近4年间急速上涨，打破了札幌市长期以来一直低于3000万日元的房价，且平均房价上涨到3800万日元，2015年札幌住房的平均价格扔在继续上涨。连续4年的房价上涨使札幌的平均房价已超过 日本90年代辉煌时期札幌平均房价。火爆的房市行情间接带动了租房市场，且浩徳控股（08149.HK）于札幌投资物业已有14年的经验，所选物业涉及札幌中央区及旅游区，总估值约1.26亿港元。
位于日本函馆市的物业，函馆市日本的老牌港口城市，历史深远、更有号称都市第一夜景的函馆山、巴港等旅游资源，吸引了众多国内外游客，而旅游资源带动了大量服务行业就业。使函馆市房价稳步上涨，且浩徳控股(08149.HK)在函馆的物业单元数众多，在旅游业发达的函馆市，做公寓和未来开发酒店都能使这笔投资稳赚不赔。
东京的两处物业分商用和民用，有办公室及公寓两项功能。而东京作为日本首都，其早已成为及政治，文化，商业，旅游于一体的世界级一线城市。庞大的人口基数和不断引入的外来人口使东京的房价持续上涨，而两栋物业的入住率表现也显示了东京房市的火爆，如北京、上海、深圳等一线城市一样于14年收购东京物业的浩徳控股（08149.HK）在近两年日本房价回暖的过程中也赚的了盆满钵满，加上可持续增长的租金收入，这些资金给公司提供了稳定的收入来源。
福冈与熊本均位于日本第三大岛，九州岛。且日本福冈县是九州政治文化的中心，其海岸线全长310公里，旅游资源丰富，相结合的物业升值潜力就比较高。而熊本市，也是九州第三大城市。该城市已服务业为主，风景优美。去日本旅游的朋友都知道，福冈熊本市一条著名的旅游线路，且在旅游资源丰富的同时，福冈熊本又有很多大学资源，优秀的大学生资源是城市发展的燃料，而这也为租房业业带来了源源不断的市场。
融资业务需求增加 未来前景看好
相比物业投资，浩德控股的企业融资业务方面可谓一大亮点。这方面的收入利润从2015年度财报的685.1万港元增长至2016年度财报的1548.6万，增长率高达126%！
根据招股书，公司此次上市融资所得款项的67.7%将会用于偿还现有债务，改善财务状况，资产负债比率和流动性。同时为了满足企业融资业务所需，款项的约16.1%，即约一千万港元，将用作扩大向客户提供的企业融资服务范围，尤其是承接保荐客户的包销或配售服务。
企业融资活动属于人力资源密集型行业，因此公司为维护服务质量，将加大投入资源培养专业的企业融资顾问团队。目前，公司截至2016年3月31日已开发账单合约价值约0.27亿港元，新合约价值约0.44亿港元，同比增长分别为78.52%和247.33%。另外，公司还将利用本公司的上市流通股作为员工的额外奖励。
最后，浩德控股连续三天大跌之后，股价跌去了近90%，这对于刚上市不久的浩德控股来说，此次大跌幅度确实过大了点，但也算是跌回到了估值区间。从目前6.24亿的市值来看已经非常接近该公司的整体估值水平，股价继续下行的空间相信也已然不大。而浩德控股有着扎实的业务经营基础，同时，随着转主板的进度不断推进，公司在未来还会有大施拳脚之处，所以其未来还是挺值得期待的。
$浩德控股(08149)$
想了解更多请关注极目网：网页链接