过去十几年，中国大量的农村人口进城加上中国经济的增长是有目共睹的，所以房价的上涨是有道理的。这个没有任何可以否认的。国外也有过这样的时期，当城镇化结束，经济进入低速不增长负增长以后，涨价的逻辑就不存在了，尤其是流动性不好的地区。说只要降价就能卖得出去，这是忽略了市场的流动性，这种假设是完全建立在一直有人买的情况下的，但是现实世界里面不管怎么降价都没有人买。商场里面有人但是我的店铺没人，吆喝几下搞个促销就有人来了。商场里面空无一人，不管怎么吆喝促销也不会有人来。这是两个概念。