你肯定不是深圳的
2015年下半年的时候,泰禾集团如日中天,重仓的北京房价暴涨,又在a股圈了一大笔钱,在深圳,也果断了击败了了融创,拿下了全国的总价地王,彼时,泰禾市值是融创的近2倍。
2009年的绿城,年销售额达到了500多亿,接近万科,销售额是碧桂园和恒大的销售之和,宋卫平喊出了超万科的口号,大举拿地。
随后的结果大家也知道了,绿城在2011年濒临破产,引进了融创、九龙仓等,依然无法度过危机,最后国家出面接盘,2014年中交高溢价收购绿城,这几年虽然房价暴涨,但绿城前期土地亏损拨备并未计提充分,这几年结算多为亏损,日子并不好过,销售额从第二,跌出前30(不含代建),尽调不充分的中交,站在了6000点的上岗上,想必已经没有了解套的可能。
泰禾2015-2017年超高的溢价拿下了大批土地,虽然18年报表利润有增,但大量的表外负债、高价土地,以及无法表现的土地注定了泰禾未来四五年的日子一定不好过,类似于现在的绿城。