上篇文章从感性层面，写了商业地产的护城河，引来众多跟帖、讨论和质疑，未能一一回复，见谅。留言中最多的是对于估值的疑惑，新城投资者最常发帖的内容就是讨论诸如“新城PE和市值应该和华润龙湖看齐”。此篇写写，如何给双轮驱动地产公司估值。本文两个小议题，第一，说商业地产估值的方法...