泡财经获悉，8月16日，A股房地产板块表现活跃，信达地产（600657.SH）收涨4.13%。
消息面上，7月全国楼市量价齐跌，房地产优化政策有待进一步发力。
8月15日，国家统计局发布最新数据：
在商品房销售方面，1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，跌幅较前月扩大1个百分点。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，而前6月是保持正向增长。这意味着，今年的商品房销售额自3月份同比转正后，7月份又再度进入负增长区间。
从统计局公布的数据测算，今年1至7月，全国商品房均价为10584元/平方米，比1至6月小幅下滑0.16%，全国房价已出现连续两个月下滑。
今年7月份的房地产行业仍在走低，房地产开发景气指数也下降为93.78，这是近一年来的最低点。
值得关注的是，近期郑州、南京已经率先调整楼市政策。其他二线城市如合肥、郑州、杭州等城市也将在近期优化楼市政策。
据央视财经报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市也拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。
从这些热点二线城市的动作来看，短期预计将有更多城市优化楼市政策，核心城市政策有望加快落地，进一步修复市场预期，但政策显效仍需要一定时间，短期全国房地产市场调整态势或延续。
国联证券认为房地产市场修复波动式回暖，近期商品房市场热度略有下降，土地市场活跃度亦有回落趋势。建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。
信达地产为中国信达旗下房地产上市公司，总部位于北京市。 公司以房地产开发为核心，以商业物业经营管理、物业服务、房地产专业服务为支持，坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。
公司当前业绩承压。
2022年，$信达地产(SH600657)$ 全年营业收入182.48亿元，同比下降17.45%；实现净利润5.75亿元，较上年同期的8.45亿元下降31.94%；实现归属于母公司净利润5.50亿元，较上年同期的8.15亿元下降32.49%。
今年第一季度，信达地产实现营业收入12.88亿元，同比下降68.15%。归属于上市公司股东的净利润2245.26万元，同比下降26.03%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损1.03亿元。
不过，值得注意的是，2022年，信达地产新增储备权益计容规划建筑面积219.82万平方米，创下拿地新纪录。截至2022年底，其待开发土地权益计容面积为126.3万平方米。
2022年，由于房地产市场持续下行、房企流动性紧张等原因，多数房企不约而同减少了拿地投资，但信达地产在待开发土储较为捉襟见肘，成为少数逆势拿地的房企之一。
其中拿地最多的省份是安徽省，在合肥、芜湖和马鞍山合计拿地7幅，建筑面积超过全年拿地的一半；其次在上海拿了两幅，广州、青岛、重庆、武汉、宁波、乌鲁木齐和阜新等城市各一幅。
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