泡财经获悉，7月31日，A股房地产开发、家居、建材等房地产产业链活跃，上实发展（600748.SH）涨停。
房地产产业链狭义上指与房地产开发流程相关，与住房建设、配套和服务等方向有关的关联产业；房地产产业链广义上包括房地产和被房地产拉动的水泥、机械、建筑、家电、家具等产业，对宏观经济影响重大。
消息面上，继7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”及住建部表态进一步落实好各项政策措施后，一线城市密集表态，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
7月30日，深圳市住房建设局表示，将结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。
同日，媒体援引广州市住建局工作人员回应称，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求。
此前一天，北京市住建委表示，将更好满足刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。
国金证券指出，目前弱二线及三四线城市在政策端已应放尽放，本次三大一线城市积极响应政治局会议精神及住建部政策方向，预计后续有望落地降低首套房首付比例和贷款利率、“认房不用认贷”等政策。推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。
中信证券表示，7月市场整体处于经济、政策和情绪的三重谷底，8月在政策、基本面、流动性、情绪四大拐点的共振下，有望开启今年第三个关键做多窗口，预计行情不会以脉冲式的上涨一蹴而就，而是在政策有序落地的过程中逐步上行，将持续数月。配置上，建议关注有政策催化或业绩拐点的产业主题，重点聚焦房地产产业链、科技产业、能源资源产业。
上实发展的主营业务为房地产开发与经营。公司的主要产品及服务为房地产销售、房地产租赁、物业管理服务、工程项目、酒店经营。
上实发展2022年业绩承压。
2022年，其实现营业收入52.48亿元，比上期减少47.85%，录得归母净利润1.23亿元，同比下降33.24%。
2023年上半年，其预计盈利3.20亿至4.80亿，净利润同比增长446.09%至619.13%。
值得注意的是，上实发展正处于多事之秋。
1月16日晚间，上实发展公告，因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。
2月4日，据上海市静安区纪委监委消息：上海上实龙创智能科技股份有限公司(简称“上实龙创”)副总经理姜欣涉嫌严重职务违法，目前正在接受上海市静安区监察委员会监察调查。资料显示，上实龙创成立于1999年，上实发展直接持有其69.78%的股份。
3月7日，据企查查，上海上实物业管理有限公司成为被执行人，执行标的金额12.44万元，立案日期为2023年3月6日，执行法院为上海市浦东新区人民法院。上海上实物业管理有限公司大股东为上海实业发展股份有限公司，持股85%。后者大股东为上实地产发展有限公司，持股48.6%。
2023年5月12日，上实发展收到上海证券交易所《关于公司2022年年度报告的信息披露监管工作函，工作函要求上实发展就：会计差错更正及业绩承诺未完成情况、2021年年报保留意见所涉事项消除情况及资金占用风险、营业收入及毛利率大幅下滑、存货跌价准备问题作出回复。
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