【概述】
泡财经获悉，10月26日午间，$天地源(SH600665)$ 天地源（600665.SH）公布房地产项目经营情况简报，第三季度，公司实现合同销售金额23.46亿元，同比减少26.61%。1-9月，公司实现合同销售金额82亿元，同比减少5.63%。
【科普】
天地源主要从事房地产开发与经营业务。
【解读】
第三季度，全国房地产市场活跃度延续低迷态势，天地源的经营情况亦不佳。
经营简报显示，2022年7-9月，公司无新增房地产土地储备，公司实现合同销售金额23.46亿元，同比减少26.61%。实现权益合同销售金额18.64亿元，同比减少23.06%。2022年1-9月，公司实现合同销售金额82.01亿元，同比减少5.63%。实现权益合同销售金额69.75亿元，同比增长5.87%。
第三季度，在购房者预期偏弱及传统销售淡季等因素综合影响下，全国房地产市场活跃度延续低迷态势。根据国家统计局数据，2022年1-8月，全国商品房销售面积8.8亿平方米，同比下降23.0%，商品房销售额为8.6万亿元，同比下降27.9%。三季度，市场成交活跃度未出现明显好转，重点城市商品住宅月均成交面积3277万平方米，为近几年同期最低水平，同比下降27.9%。
在交易市场延续低迷情绪及企业资金持续承压下，企业开工意愿仍不足。2022年1-8月，全国房屋新开工面积为8.5亿平方米，同比下降37.2%。8月房屋新开工面积同比下降45.7%，同比降幅已连续5个月超四成。拿地方面，2022年前三季度，TOP100企业拿地总额1.05万亿元，拿地规模同比下降51.2%，降幅环比收窄2.1个百分点，连续四月维持收窄态势。
8月以来，企业加大营销力度、以价换量现象频现，但整体效果并不明显。2022年前三季度，TOP100房企销售额均值为540.8亿元，同比下降45.1%，降幅环比收窄1.1个百分点；其中销售额超千亿房企15家，较去年同期减少12家；超百亿房企100家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为386.8亿元，权益销售面积均值为253.6万平方米，同比分别下降46.9%和50.5%。
有分析人士认为，今年四季度，伴随着宏观经济稳定恢复、“保交楼”持续推进以及降低房贷利率、减免税费等相关举措持续落地，预计购房者置业情绪将会有所修复，房地产市场亦有望底部企稳，但预期偏弱以及疫情的不确定性仍是影响市场修复的关键因素，房企投资拿地预计将继续保持谨慎，土地市场或将延续低迷态势。
【相关企业业绩近况】
今年上半年，天地源实现营收31亿元，同比增长10.78%；归属于母公司股东的净利润0.09亿元，同比减少96.72%。
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