$蒙娜丽莎(SZ002918)$ 年报没有发，按照正常情况，2023年收入在4了67-68亿之间，经营净利润预计为6.5-7亿之间，如果工程坏账或抵房款项持续兑现，应收账款损失（含抵房跌价部分），估计15-20%的工程应收账款坏账率。实际净利润应在5亿左右。11倍pe，目前市值基本相符。
展望2024年，预计业绩持续下滑，第一是保交付已到尾声，第二是工程大B业务预计会持续萎缩50%，第三泛零售业务第一季度全行业萎缩至2023年市场总量之70%，并持续价格战，毛利下滑预计8%，面临开工不足，固定成本上升问题，收入持续下滑问题，毛利持续下滑问题。
突围方向，主要看是否在下行期其行业集中度有能力提升。
2824年基本不具备投资价值，本质东鹏也类似。可在2024年半年报之后观察还有集中度是否在发生变化才能确定其投资价值