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我之前錯了, 現在我覺得樓價必升.
2015 PSL 7000亿 2018 PSL 31000亿
2015 MLF 10000亿 2018 MLF 40000亿
PSL是央行發鈔去支持棚改, 去34綫庫存的.
MLF本意是發鈔給中小企去發展實業的, 但應該有一大部份都流向了樓市. (我個人估的, 無事實跟據的)
3年間共有新錢54000亿, 再考慮一下大約5倍的M2, 即27万亿, 打個5折, 都有13.5万亿流到樓市了.....所以樓市由2015一直狂升到現在
而最近2018-2021, 棚改目標1500万戶, 推算PSL4万亿.
央行剛又扩大MLF担保品范围.
所以.....又有新錢了.....不用太認真, 一籃子的買內房就好了.
大家討論一下
看法就是地方政府和地产企业负债高，家庭负债还不高，34线收入房价比还可以，所以政府觉的有空间是操作了一把，碧桂园恒大中梁奥园包括新城34线有地的，都有红利，事实是这几年他们的增速都不错
《信報》譚曉涵：近期市場已盛傳人行或會在6月份再度「降準」，但消息尚未落實，人行卻在上周五宣布擴大MLF擔保品範圍，新納入的包括：不低於AA級的小微企業、綠色和「三農」金融債券，AA+、AA級公司信用類債券，優質的小微企業貸款及綠色貸款。
市場人士預計，AA級公司信用類債券一旦作為MLF抵押品，可望帶來降準的同樣效應。據統計，目前市面上符合資格的「AA債」約有4萬億至9萬億元（人民幣．下同）。4月份降準後，貨幣乘數已升至約5.63；由於MLF是基礎貨幣，乘上貨幣乘數，可以形成20萬億至50萬億元的潛在流動性投放規模。