楼市建闻
REAL ESTATE MARKET
金隅集团某项目违法销售车位
华侨城拟29.19亿转让重庆子公司股权
南京高科拟成立南京高科城市发展有限公司
北京海淀118亿元挂牌2宗不限价地块
江苏连云港溢价率54.68%出让1宗住宅用地
广州荔湾区五眼桥村更新改造项目由世茂68.57亿元竞得
01
企业
金隅集团某项目违法销售车位
近日，北京市昌平区人民政府网站公示行政处罚决定书显示，经昌平区住建委立案调查，查明北京金隅嘉业房地产开发有限公司(以下简称“北京金隅嘉业”)开发建设的金隅澜湾项目存在销售不符合商品房销售条件的车位，向买受人收取预订款性质费用的违法事实。行政处罚决定书文号：京建法罚(昌建)字[2020]第640053号；公示日期为2020年11月9日。据了解现，北京金隅嘉业为北京金隅集团股份有限公司旗下全资子公司。昌平区住建委依据《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条第一款：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。”的规定以及其他相关规定，决定对北京金隅嘉业不予行政处罚。
华侨城拟29.19亿转让重庆子公司股权
11月18日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，重庆华侨城实业发展有限公司拟重庆悦岚房地产开发有限公司70%股权。据悉，重庆悦岚转让事项的转让底价为29.19亿元，截至10月31日的净利润为亏损109.91万元。华侨城在去年11月曾挂牌重庆悦岚100%股权，彼时转让底价为40.54亿元。披露资料显示，重庆悦岚主要业务是开发位于重庆市两江新区悦来生态城的222.49亩商住项目。该项目计容建筑面积38.4万平米（住宅30.3万平米，商业8.1万平米），由重庆华侨城实业发展有限公司于2018年4月通过公开市场拍卖获取。彼时华侨城的说明中表示，转让是响应国务院国资委“降负债”、”强主业“要求，按照集团”文化+旅游+城镇化“战略发展思路，通过资金回流反哺文旅主业，提升华侨城作为文化旅游龙头企业的业务聚焦动能。
南京高科拟成立南京高科城市发展有限公司
11月18日，南京高科发布公告称，公司拟成立南京高科城市发展有限公司，注册资本3亿元。公告显示，为把握区域城市更新和综合开发等新业务带来的发展机遇，拓展公司主营业务发展空间，加快推进产业战略转型升级，2020年11月18日，公司第十届董事会第六次会议全票同意审议通过了《关于投资设立全资子公司南京高科城市发展有限公司（暂定名）的议案》。同意公司以自有资金投资设立注册资本3亿元的全资子公司南京高科城市发展有限公司，该公司将主要负责公司城市更新、综合开发等新业务及其他代建项目的运作实施。
02
土地
北京海淀118亿元挂牌2宗不限价地块
11月18日，北京市规划和自然资源委员会挂牌2宗海淀区不限价地块，总起始价118亿元，值得注意的是，两宗地起始楼盘价均超6.7万元/平方米。地块编号京土整储挂（海）[2020]048号，地块名称为北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块，地块位于海淀区海淀镇树村地区，建设用地面积5.27万平，规划建筑面积≤83160平方米，土地用途为R2二类居住用地，起始价55.9亿元，起始楼面价67220元/平方米。
地块编号京土整储挂（海）[2020]049号，地块名称北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块，地块位于海淀区海淀镇树村地区，建设用地面积5.7万平，规划建筑面积 ≤92371平方米，土地用途为R2二类居住用地，起始价62.1亿元，起始楼面价67219元/平方米。
江苏连云港溢价率54.68%出让1宗住宅用地
11月18日，江苏连云港1宗住宅用地成功出让，最终保利以37340万元竞得LTC2020-17#地块，楼面价5452元/平方米，溢价率54.68%。地块编号LTC2020-17#，地块位于海州区振海路西、规划海神路南，出让面积3.42万平方米，用途为住宅用地，建筑面积6.85万平方米，建筑密度
广州荔湾区五眼桥村更新改造项目由世茂68.57亿元竞得
11月17日，广州荔湾五眼桥五眼桥联社发布关于五眼桥村更新改造事项表决结果，确认广州洲桥房地产投资有限公司（世茂）为五眼桥村更新改造项目合作企业，五眼桥联社与广州洲桥房地产投资有限公司签署《城中村改造合作框架协议之补充协议一》。据悉，该项目改造成本为68.57亿元。如实际改造成本超出68.57亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分资金，政府不再安排融资面积。复建安置资金63.15亿元，复建费用350044.73万元、土地农转用费用1886.25万元，整合周边地块费用151298.77万元。荔湾区五眼桥村地处茘湾南片，广佛交界地带，西联佛山南海、东临塞坝涌、南至南海黄岐东秀村、北至珠江。根据方案，五眼桥村改造范围总用地面积78.61公顷（包括村集体土地70.71公顷，整合周边用地7.88公顷，2处文物保护单位0.02公顷）。
主编：周丽
运营策划：周娜
新媒体编辑：王建业