地产百货行业数据大比较，本文从现金流情况，行业地位和公司经营情况3方面比较了地产百货行业的21家公司。
现金流代表公司的生存问题，行业地位代表公司的议价能力，经营情况代表公司的成长性。充足的现金流可以降低公司的财务费用，增加净利润，同时可以依靠本公司的现金流实现扩张（不需要融资发展），降低公司资产负债率，提高潜在的股票分红率。
处于行业主导地位，则可以在产品价格，原材料采购和下游经销商货款管理方面有很大的议价能力，从而间接提高公司的毛利率，减少公司的经营资金和各项不必要的费用支出。
公司经营情况代表管理团队的能力，净资产收益率的高低直接关系到股东，特别是中小股东的切身利益。经营情况良好的公司不会利用一些短视的财务指标（如利用增加或者减少存货来刻意调整净利润，通过虚增应收账款调整净利润，加大研发资本化比重调整净利润等）提高公司净利润，进而避免公司的可持续经营出现问题。稳健和合规的经营是一家好公司长期为股东创造收益的先决条件。
地产行业是我国经济的重要支柱行业之一，也是与民生息息相关的重要行业，新世纪以来一直处于高速发展之中。近年来，随着房价的不断上涨，地产行业出现了不良发展状态，房价的虚高给行业带了极大的不稳定性，炒房团的出现使得地产不再仅仅是满足刚需，而成了一种投资炒作的产品。为了维护地产行业的稳定发展，抑制房价的虚高发展，政府根据各地区的实际情况出台了一系列政策，降低了地产行业的“高温”。
近年来，地产行业的整体发展速度减缓，企业的经营状况由高速增长变成了稳定发展。TOP企业的整体经营现金流情况不太稳定，货币资金占比不高，财务费用略微偏高。企业的利润率整体比较稳定，上下游竞争力偏弱，主要体现在上游的议价能力较弱。营收比增速普遍降低，但基本仍维持正增长状态，归母净利润及净资产收益率基本稳定。另一方面，行业的整体资产负债率较高，资金回收较慢且不稳定，这为企业未来的发展埋下了隐患，企业应着重提高这方面的防范意识。
相比前几年而言，地产行业总体形势比较低迷，高速发展的状态已经过去，未来将以比较平稳的速度继续发展。
随着经济的发展，地产行业的兴盛，国民的购买能力和居住集中度在不断提高，大大促进了大型超市百货行业的发展。近年来，我国的超市百货行业不断发展壮大，目前仍保持稳定良好的发展态势。
TOP企业的发展状况整体良好，经营现金流情况十分良好，货币资金充足，财务费用基本为负值。企业的利润率均比较稳定且呈上升趋势，上下游竞争力普遍较强。营收比基本都保持稳定增长，部分企业略有波动，但波动幅度不大；归母净利润基本稳定，净资产收益率有上升趋势。
由于行业的特性，企业的净利率整体不高，但都在缓慢提升，未来发展趋势向好。
1. 三江购物
公司现金流充足，货币资金雄厚，净利率偏低，上下游竞争力强，体现了百货公司最主要的特点。公司营业收入增速缓慢，2019年净利润增速显著提高。
2. 永辉超市
永辉作为中国最大的超市连锁集团，经营活动现金流充足，上下游竞争力强，营业收入基本稳定，2019年净利润增速出现了明显的增长。
3. 家家悦
4. 红旗连锁
5. 王府井
6. 百联股份
7. 重庆百货
8. 万科A
9. 保利地产
10. 天虹股份
11 荣盛发展
12. 豫园股份
13. 南京新百
14. 华夏幸福
15. 华侨城A
16. 美凯龙
17. 金地集团
18. 苏宁易购
19. 招商蛇口
20. 新湖中宝
21 新城控股
总结：
百货公司最主要的特点是现金流和货币资金充足，上下游竞争力强，但净利率和行业增速偏慢；地产行业则表现为现金流紧张，上游竞争力弱，资产负债率高等特点，2019年地产行业营收和净利润增速都出现了不同程度的下滑，这和国家的宏观政策有很大关系。