现在商铺年收益水平也就4%～6%左右，而且还是在没有空置期的前提下，选择实体店生意普遍不好做，不知道到你的收益如何计算出来的，有点虚标，论人口总数和经济水平，郑州同地段和面积的商铺都达不到你这租金和收益水平。

一般是4%-6%，正常水平