回复@股柿长红: 编，那个地方房地产税3%，估计没去过美国的人说//@股柿长红:回复@茅洪斌:昨天和一个失联30多年的同学聚会，只知道他毕业后回到老家工作，一年后考入北京某一流大学物理系研究生，后来去美国读博士，据说临走前找了一对象闪婚，在大学他很内向，没事经常看到他坐在床上下盲棋。
昨天见到他一家三口，老婆非常漂亮，大吃一惊。
席间第一个问题，就是问他在美国做什么工作？说他在美国读了物理学博士和金融博士，留在大学里教金融。听说他是金融系教授，我这炒股的人当然十分兴奋，多问了他一些投资及其他好奇的问题。
他说他教的方向是量化交易，咱国内的人对量化交易是非常头大的，我说我们国内量化交易每秒可做300笔，他说这不就是高频交易吗？
比如你知道有一个股票股价六块钱有人要买入，量化可以极短时间五块九毛九买入六块钱卖给他，这种量化交易是没有风险的，但在美国这不合法，对高频交易监管的是很严的。人手哪干得过机器？
他教的量化主要是基于美国市场是有效的，量化分析各股风险，做一个投资组合模型，要求风险最小的情况下投资组合达到最大的收益，目标通常年化比标准普尔500指数收益高2到3个点。
他给我们打个比方，物理学里面的光束就是由成千上万个粒子做各种运动，他们通过数据分析，这些粒子运动是有规律的，他要找出最有效的关系，建立这个数学模型。
我问他你这个模型对A股有用吗？他说没用，我们的市场还不是有效市场，政策影响大，财务数据不规范。
我又问他了一个问题，为什么美国的股票老是在上涨？他说，美国的公司的利润可以覆盖通货膨胀，就是收益率可以超过通胀，美国通胀一直存在，所以股市也总是上涨的，这理论我可是头一次听说，如果是这样国内买入标普500指数ETF肯定没问题，这个逻辑对我实在太重要了。
随后又问了他一些关于房子的事情，他们生活的那个城市，在美国西南部，在附近小镇上买一套两层的房子，大概300平米，要50～60万美刀，这个地方每年要交3%的房产税，如果你买太贵的房子，比如1000万人民币的房子，有可能你还住不起，房产税太高了。
我说在我的印象当中，美国独立宣言起草人杰斐逊家里有4000英亩的土地，其中有1000多英亩是可以种东西的，我问他在美国买土地贵吗？
因为他中英文同时讲，有些度量单位我有可能没听清，大体上是这样的，一英亩可以种田的地4000美刀，一英亩不能种地的土地1000美刀。
如果你在买的地块上盖房子住了，那就要按住房的价格收房产税，比较高。
小美的这套东西还挺合理的，房产税理论上永远都能收，地方财政不会出问题，咱们这土地是按70年使用缴费，现在出的主要的问题是，收的是七十年的税费，咱一两年就用完了，这是不可持续的。不知道是不是这个理？
我问我同学自己做不做实际投资？他帮一些rich family做投资顾问，推荐投资组合，主要是各股的权重比例，用数据模型支撑，他自己也做股票投资，是分散投资，也就是一个小的股票投资组合。有什么股票我也不想问，因为问了我也不能买，他告诉我，你就听巴菲特就可以，买$标普500ETF(SH513500)$ 。
我同学的老婆和女儿说我同学一谈起投资来就非常兴奋，取得物理学博士是他对物理特别感兴趣，同样他对金融也非常感兴趣，这样干起活了来就不困难了。 查看图片