开发综合体实在算不得独特优势，所谓的双轮驱动也只是一个噱头。当前开发综合体的房企真的不要太多，从万科，控股地产一直到小型地产公司都有，我昨天出去玩还看到宝龙地产也在开发宝龙城。因此我不认为开发一个综合体就成了独一无二的优势。双轮驱动这个说法有问题。因为正常的商业地产商都无法负担商业地产巨大的资金沉淀，这会使得公司发展无从谈起，也因此他们都会搭配住宅销售。这说明什么？说明住宅销售的投资回报更高，这样才能加快发展速度。所谓双轮，无非通过住宅销售来平衡商业地产的低速，最后结果是速度适中。你见过哪个正常经营的房企能做到开发了自持商业地产速度却比住宅销售还要快的？这个世界根本没有奇迹，一些人只是没有识破奇迹的眼睛罢了。