［4月10日]第2375期指数估值
今天大盘整体下跌，截止到收盘，在5.5星-5.4星边界上下。
这几天大小盘风格经常出现轮动。
周一小盘下跌多，周二小盘反弹多，今天又变成小盘下跌多。
大盘股、价值风格今天波动不大。
成长风格下跌较多。
港股市场这周走出独立行情。
今天港股上涨较多。港股科技股上涨超过2%。
组合里的港股部分今天也是上涨的。
1.有朋友问，房地产有没有指数基金呢？
住宅比较难构建指数基金。
不过房地产信托基金，也就是REITS，是有指数的。
REITS也被称为股票、债券、商品等之外的另一个资产大类。
REITS主要持有的是商业地产、基础设施项目。
例如写字楼、酒店、产业园区、高速公路、水利、发电等等。
前提是能产生现金流，类似收租。
REITS把收取到的现金流的90%，以基金分红的形式分出来。
也是一种分红类资产。
REITS在海外也是有指数基金的。例如美股的VNQ，长期回报略低于股票指数基金，波动风险也小于股票指数基金。
2.内地暂时还没有REITS指数基金。但有一个中证REITS指数。
从2021年9月30日开始运营。
（1）开始的时候是1000点。
推出后REITS受市场欢迎，一度上涨到最高的1280点上下。
之后就一路下跌。
到今年年初1月底，跟随股票市场，一起到了底部，最低的点数只有700点上下。到了2-3月之后反弹到800点。
期间最大回撤达到45%级别。
（2）考虑到REITS还有比较高的分红收益率。
把分红也考虑在内，那REITS指数最高1305点，最低795点，最大回撤也达到了40%。
3.这个波动堪比股票市场了。
要知道中证全指，从2021年最高点以来，最大回撤也只有42%。
中证REITS指数初期波动比较大，可能也跟早期REITS数量较少、规模较小有关。
现在REITS指数中只有28只，平均流通市值只有13亿上下。
这个平均规模只跟A股微盘股类似。
那中证REITS的波动还是比小微盘股指数小一些。
未来中证REITS指数，成分股数量如果多一些，例如达到50-100只，那波动就会更小一些了。
目前还没有对应指数基金，也是因为REITS数量太少。
目前还是耐心等待。
对REITS指数的估值，相对会容易一些：
REITS指数主要的收益来自于分红，主要看分红收益率是不是让投资者满意。
也是一种类红利品种。
在海外也有投资者会拿REITS的分红收益率，跟红利型指数基金的股息率等作对比。
