［5月27日]第1668期指数估值
今天A股市场微涨，目前还是在3.5星级。
1.医疗指数大涨1.9%。
很多朋友持有医疗的收益也达到了20%。
最近海外疫情还是比较严峻，输入性的案例还是时有发生。这对医疗行业短期也是一个利好因素。
医疗上涨后目前处于正常估值水平。短期如果不用钱可以继续持有。
不过要投入的话，我们会耐心等待低估机会出现再行动。
2.最近也有一批新的品种上市，REITS，房地产信托基金。这也是股票和债券之外，另一个资产大类。
也有朋友问REITS这类品种。
其实之前咱们也介绍过美股的REITS指数基金。
过去几十年里，美股REITS，长期年化收益率，介于股票和债券之间。风险也是两者之间。
所以不要觉得REITS的回报有特别高，其实优质的股票基金长期收益还是比REITS要高一些的。
当然REITS也有自己的特点，通常有稳定的高分红，对一些有现金流需求的投资者有吸引力。
目前A股上线的这批REITS，并不是投资房地产为主，而是基础设施建设的REITS。
主要是两类，一类是产权类，一类是经营权类。
产权类跟我们传统认知的写字楼投资有点像。持有物业，长期收取租金，同时持有的物业也会增值。
目前主要是产业园和仓储物流类REITS。
经营权类，则是经营一个业务，收取相应费用。但经营权，到期后可能会还给国家部门，例如高速公路、污水处理等。
3.那要不要投资新基金呢？
目前A股的REITS是长期封闭产品，封闭期几十年。
有两种投资方式。
一是新基金刚出来的时候认购。二是以后在股票账户里，场内买入。
按照以前的经验，这种长期封闭基金，上市后，场内大概率会等到折价买入机会。
所以等后面折价买入就好。不用太着急一开始投资～后面会有机会的。
