关于全国楼市到什么阶段，蝈蝈最近写了两篇：
3月15日：全国楼市到什么阶段了？
4月9日：楼市拐点会来吗？
全国楼市基本可以确认进入13阶段了，13阶段就是跌幅的拐点。
今天分析下北京楼市到什么阶段了。
北京楼市阶段
一、北京冰山指数
从北京冰山指数走势可以看到2023年4月之后开始下跌，特别是在2024年2月后曲线越来越陡峭，这代表着跌幅在扩大。
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二、北京冰山指数月环比
从北京冰山指数月环比走势图可以看到：
1、2023年4月及之前北京楼市是非常坚挺的，2023年3月涨幅一度转正；
2、2023年3月之后月环比跌幅处于一个持续扩大的状态，到上周月环比-1.6%，创造历史新低，跌幅拐点还没有到来。
按照冰山时钟的逻辑，基本可以确认北京还处于12阶段，对应节气是冬至。
北京接下来跌幅继续扩大的空间有限，预计会在未来1个月进入13阶段。
以上分析是北京楼市的冰山一角，更多冰山以下内容，欢迎报名参加冰山本周六在北京举办的线下交流活动。
冰山线下交流
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