房地产未来五年给1PB有点乐观了，就是美股的地产股经过08年金融危机也是用了9年才开始涨，去年才给了1PB。未来五年不太可能几百亿净利润。

房地产未来五年给1PB有点乐观了，就是美股的地产股经过08年金融危机也是用了9年才开始涨，去年才给了1PB。未来五年不太可能几百亿净利润。

房地产还按市盈率算市值？五年以后还要这么多房地产吗？人口下降，消化库存就够了。以后房地产就是翻新旧楼或者就做老破旧维修业务了。

大家都悲观的时候，风险反而不大了。其实悲观是主观的，去年也是大家都悲观的时候，今年也是，房地产属于周期股，跌久了应该会起来的。房价崩了之后，我卖了融创，金茂，一直拿着万科，还买了一堆物业股。熬到现在，觉得买入的风险已经不大了。另外，最近外资都开始买入万科H了。

如果投地产，怎样可以比较稳又可能有不错的赔率呢？
我这次就选择派息有持续性的息率比较高，结算利润可见，土地储备不算多的公司（这时候买地更划算），因为保障房配售占比比较大了，市场价的房子销售还不那么好说，如果能从旧改获得低成本的土地那就更好。
这个就比较多一些，再拿一个小资金(一台比亚迪汉中配的钱）去买一个香港的内房股，已经暴雷的，但还在上市交易，且有正常财报出具的。博个10倍股或者5倍。也可能真的破产了这就清零了。但我买得更多的那只地产股的派息加股价上涨大概率能覆盖这个100%的损失的话，整体就稳健很多且赔率不错。
这是世界杯足彩的启发

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买了些万科A，成本在9.5/股，第一次购入。

别预测房地产了，只会被打脸，降低大众观感。

先买死不掉的

对物业股柴总咋看？比如保利物业这种

第一 房地产行业能稳定到多少，现在不好说，整体行业8-10年大概率是很一般的。 第二 万科现在也不算中国优质企业，能过这次真正的冬天 再做评判 毕竟是国企 非市场化的地方会越来越多？第三就是机会成本，同样的钱买其他的 会不会更好？最后即使想买 也下不了重注 赚不了大钱。