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估值都过高，物业的核心就是运营收益，产生的现金流和利润靠兼并市场份额，跟其余行业发展逻辑是一个样，大鱼吃小鱼，吃完后大鱼依靠市场份额重新定价（有些城市规定了物业服务的单价上线），目前你要做短中期的话，央企的和稳健经营的房企的物业配套不用看，没什么空间，看暴雷的民企的物业，特别是这几年刚上市签订了业绩对赌协议的，受地产影响无法完成转让的，今年我推荐$融创服务(01516)$ 。
引用：
2022-04-30 23:20
最近想研究一下香港市场的物业股，逻辑上来说有比较稳定的现金流和预期。希望对物业服务公司有研究的股友，可以推荐一下相应的股票，并能阐述一下这个行业有哪些风险点。$滨江服务(03316)$ $融创服务(01516)$ $绿城服务(02869)$