业务介绍：
华侨城A主营旅游和房地产业务，2022年中报旅游业务占比65%，房地产业务占比35%。上市以来两大业务此起彼伏，但基本维持在一半一半上下浮动的状态。
从毛利占比来看，旅游业务占比明显在提升，从原来的40%左右提升到52%。
旅游业务：
文化旅游业是公司最具社会影响力和品牌知名度的优势产业，是公司战略定位的重要组成部分：旗下“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标，已在全国七座城市建成开放，组建成立“欢乐谷集团”，成为全国最具实力的主题公园集团。主题公园领域，华侨城曾连续6年位居亚洲第一、全球第四的位置，优势突出。
旗下欢乐海岸系列现有深圳、顺德、宝安、宁波四个地区，南京、西安、南昌、中山、茂名等地正在推进。
从旅游业务数据上来看，截止2022年上半年华侨城的旅游业务并没有受到疫情的冲击，景区数量、酒店数量和接待游客数量都相比2019年有所提升的。下半年1-10月显示，公司累计接待游客数量为5485.7万人次，是去年同期72%的水平，说明下半年的业务相比上半年进一步回落，全年预期6500万+人次。依然高于2019年的水平。对于明年的预期，疫情放开冲击后，预期会出现报复性反弹，游客人数可能会大幅创新高。
房地产业务：
房地产业务明显下滑，今年1-10月，公司实现销售面积223.4万平米，较上年同期下降35%，合同金额472.1亿元，较上年同期下降33%。全年几乎没有拿地。
就在手的土地面积来看，公司剩余可开发的建筑面积为1729万平米，如果按照400万的年去化率，也可以卖4年的时间。
主要在建项目为884万平米，已经竣工404万平米，剩余400万平米，在建项目也只是能够卖两年的时间。
项目的情况来看，基本位于上海、天津、南京、苏州、武汉、成都、深圳等地方，都属于全国一线和二线城市，未来的去化预期没有问题。
股东情况：
华侨城属于央企，实际控制人是国务院国有资产监督管理委员会，股东背书强。目前前十大股东里面以保险资金、社保资金为主，公募占比很低。
综上：
旅游业务保持较好的发展态势，随着疫情防控的优化，明年社会正常流动起来，对于旅游业务有预期创新高，预期可贡献500亿的收入。
房地产业务如果回到正常的销售状态，可以参考2021年的情况，贡献500多亿收入。
目前公司450亿的市值情况，如果回到正常情况，预期有翻倍的市值空间预期。