| 发布于: | 雪球 | 回复：26 | 喜欢：15 |
你指的长期是多久？十年还是一百年，如果100年，那你的逻辑是对的，但哪怕过十年再上涨，一般人都顶不住啊，人生有几个十年。国内经济滞涨、目前已建成的房产过剩、人口出生率逐年下滑，根本支撑不住房价的上涨，如果自己住那就另论
地产股上涨逻辑是原来预期爆雷亏损破产退市，现在各种政策利好越来越给力，收储政策解决一部分库存和卖不出去的劣质产品，带来现金流，加上贷款政策，没有了爆雷破产风险，是从死到生的改变，也有助于稳房价，建立房地产新模式，以后低端房由国家供应给底层人民，优质房子由房企供给有钱人，价格不限。整个逻辑都变了，当然要重新估值。不看好房地产，和股价重估，不是一个逻辑，不看好不买没有什么，人也不可能每个行业都买，每波行情都参与，确实不宜追高。非要针尖对麦芒，是没找到重点，是放不下人设，不肯承认现实，自我安慰与欺骗。
许老板可以陪你谈谈周期
土地价值关地产商啥事？那些三四线的土地还有价值吗？哪个不是人口流失。地产商如果只是拍土地建房再出售这种模式，中国每年土地出让规模回不到三年前了。意味着地产商产品会大幅减少。美国次贷危机后，地产商转型做包租公了。