我也是地产从业人员，木匠老师说得很对。
目前地产这种模式跟地产链条太长相关，一个项目从拿地到竣工交楼要好几年，所以就出现了以整合资源为主的开发商模式。
施工单位干不了开发商的活，除非集团将施工和开发分开经营，比如中海、华润这类，施工和开发就是分开的。

本质就是皮包公司，空手套白狼的干活，他们从银行拿到钱，从政府手里弄到土地，叫建筑公司，材料公司垫资盖楼，建一个售楼处，工地上开个门就把图纸卖给消费者，然后继续前面的滚动操作，怎么看都是带有欺骗性质的皮包公司，房价向上周期大家都相安无事，一旦周期结束，他们带钱跑路几乎是注定的！

上海建工自己也开发楼盘，有自己房产开发公司，前几年上海楼市不牛市每年都亏，真无语了，黄浦投几百亿搞个城市更新，楼盘又卖的不好，首开卖半年还有三分之一，还不如老老实实为业主施工赚辛苦钱，没有能力开发就别开发

房地产企业其实是金融公司

这话不像你这么聪明的人说出来的。。。

卖手机的几百万人帮它生产，它买了人家的专利，卖车的也是出点脑子，99%的零件由人家生产，最牛B的是买股票的，一秒钟动动手指头，其它的由券商，公司完成，不说自己才是垃圾中的战斗机

老木匠老师为我们普及了很多我们不知道的现象和本质。感谢！

虽然都是一个村的施工队品控不一样成品也不一样的，就像很多给国际大牌代工的厂子自己生产的白牌还是要差些的