炒股不加杠杆有一定道理:一,股票的杠杆太贵,二,股票的波动率太高,三,股票的周期太长。
当然股票有个巨大的好处:容量超级大。2019-2021年我看到很多私募的管理规模从10-20亿,增长到100-300亿。他们的销售人员都赚了非常多的钱。本钱太少的话,能在这样的公司打工也是利用了巨大的杠杆。
关于房子,你说的老破大的前提是这是一个高端定位的小区。不然物业和服务不配套,邻里也没那么好相处。
现在的年轻人大部分首付都要凑,没资格挑三拣四的。我第一套房子是个新的高层,人多,热闹,交通便利,周边啥都有又便宜。但住得久了,就觉得太吵了,人太多了,太乱了,啥人都有,越来越糟心。
现在住洋房的一楼,带院和地下室,环境好了非常多,就觉得很舒服。但周边的商业非常少,又死贵,有钱的年轻人也不见得喜欢。
炒股不加杠杆有一定道理:一,股票的杠杆太贵,二,股票的波动率太高,三,股票的周期太长。
当然股票有个巨大的好处:容量超级大。2019-2021年我看到很多私募的管理规模从10-20亿,增长到100-300亿。他们的销售人员都赚了非常多的钱。本钱太少的话,能在这样的公司打工也是利用了巨大的杠杆。
杠杆比房贷高那么点,但是房贷的杠杆倍数高,首款给个20-30%,贷款是本金的几倍,风险更大。我觉得本质是差不多,只是以前大家都默认楼市能涨。以前的人买房就是通过杠杆实现财富自由。