| 发布于: | 雪球 | 回复：0 | 喜欢：45 |
我同意梁宏的观点，现在市面上有一部分人只看所谓的低估。我说了，只有当年我一个月拿36元工资的时候去菜场买菜才挑便宜的买，现在虽然不说财务自由，菜场自由总是有的，买菜肯定挑质量好的。买菜都不挑便宜的了，投资还只买便宜的？这个只讲低估的思想真的害死人。
三十年河东三十年河西，没有离开这个市场谁都不知道输赢。第一批私募当时不也牛逼的不得了，市场上呼风唤雨。现在看看还有几个活着。所以人活的好的时候不要去嘲笑任何人。说不定哪天你也会变成被嘲笑的对象。三个字【留一线】
上海这边情况可能不同。一般炒房会避免一些固定的附加值和限制，比如 1. 大牌开发商；2. 学区加持；3. 精装修；4. 一手房二手房倒挂区域。
炒房会追求低单价保护和高房租保护（特定区域才有），学区房这种，其实倒二手房没什么钱赚的，价值大家都看得到。
原理其实也很简单，因为比如二手房8-10万（哪怕很好的学区），会受到一手房10-12万的压制，而一手房是收到国家政策压制的。而二手房单价3万的，天花板比较容易打开，只要区位选的好。换句话说，单价最高的好小区、学区房，长期看是很不适合炒房的（俗称CEO盘）。超级稀缺市中心独栋豪宅别墅可能可以，不过那也不是常人可以涉足的圈子。
房子是只要社会在进步，全市的土地都在不断升值的游戏。郊区也有了地铁和商圈，所以房屋差价越来越小，大部分人都能赚钱。
股票是好公司和烂公司每年都在差距变大的游戏，只有少数公司能持续创造价值，所以大部分人都在亏钱。
估计是深受格雷厄姆原教旨主义捡烟蒂投资法，殊不知不论是老格还是他的学生老巴，当时捡烟蒂是有深刻历史文化法律环境的。即便有这么多有利的因素，老巴他们仍然有后手，在股价无法实现价值的时候，通过买够股份数，改组董事会，拆分公司，实现价值；