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刚才讨论$搜房(SFUN)$ ,再说到底是楼市好的时候房产广告好卖,还是楼市不好的时候房产广告好卖
1、楼市不好到项目停工之间会有比较长的时间,之前开发的房子不需要卖吗?10年内还真没碰到过因为销售状况不好,拿地、开发大量下降的情况。2、网络广告的价格贵看跟谁比了,跟自己多年前比是涨了不少,但是跟其他媒体比还是便宜的。3、效果一般还是看怎么比,如果卖豪宅,指望在网上做个广告就一下子全卖完,那是不行。但是从到达率和目标用户的精准程度上看,比其他广告还是有优势的
为什么砍平面广告,因为贵!现在像上海一个整版的报纸广告要几十万,但是往往电话也没几个。网络广告效果有,尤其是刚需楼盘,相对于纸媒还是便宜的。
但是网络广告砍不砍,一样的!都会减少投放!市场严重不好的时候,你像绿城都快死了,还投广告吗?投了也不会及时给你付款。当然,相对于整个楼盘来说,广告费还是小头。
我看你列了2008、2009年的数据,这里边有个注意的地方就是,你要看他同比增长得去看看他新进入了多少个城市,加入2007年进入的是10个城市,2008年进入20个城市,同比当然收入会是增加的。
为什么搜房现在收入这么不错,整体还是中国房地产市场很繁荣。早几年前,深圳特区报你打开大部分都是房地产广告,近年好像隐约听说他们撤销了房地产广告部。本质上这就是一个周期性行业,不要怀疑。
不过搜房除了他的广告栏之外,别的业务我没怎么看。我就只说行业周期性和他的收入问题。